부동산 임장2 2024타경 114349 오류동 4일대 신속통합기획 물건 경매 재개발 지역에 있는 경매 물건을 조사하다가 괜찮은 물건이 있어 실제 입찰에 도전하려 했습니다.그러나 시간 관계상 입찰에 참여하지 못했고 모의입찰로나마 알아보겠습니다.감정가 1억 7900만원 선에서 시작되었습니다.개발예정지인 걸 고려한다면 신건에 입찰해도 괜찮을 거라 생각이 들었지만, 비인기 지역이라 1회 더 유찰될 것 같아 기다렸습니다.쓰리룸이고, 역이랑도 도보 10분 정도 거리에 위치합니다.나중에 개발된다면 괜찮은 입지라 생각됩니다. 이 위치가 개발되면 구로디지털단지와 신도림의 배후 단지 역할을 할 것이라 기대된다고 하네요.권리분석 상 큰 하자가 없는 쉬운 물건 입니다. 평범한 선의 금액에서 낙찰받는 다면 소유자도 받아갈 돈이 조금 있어 보입니다. 명도 저항은 세지 않을 것 같습니다.그렇다면, 이 지역.. 2024. 11. 22. 봉천동 모아타운 경매물건 임장 : 2024타경 1348 봉천동 모아타운 조사하다가 괜찮은 경매 물건있어서 임장다녀왔습니다.권리분석은 임차인은 없고 소유자와 채권자(은행)로 권리하자가 없는 아주 쉬운 물건입니다.소액으로 투자하기 좋아보이고 거실에 방하나 소형평수로 임대 놓기 좋아보입니다.모아타운에 투자하면서 임대수익까지 챙길 수 있을 거라 예상됩니다. 1회 유찰되어 최저가 약 1억 4천만원에 진행중. (2024.10.31일 매각)모아타운 진행중인 은천동 938-5 구역에 위치한 물건입니다.옆에 서울관광고등학교, 은천초등학교가 가까이 있습니다.그러나 소형 평수라 가족단위가 들어와서 살기는 어려워보입니다.역과의 거리는 지도상으로 가까워보이나, 높은 언덕으로 걸어서 약 20분 정도 걸립니다. 언덕이 시작되기 전 평지에는 상가들이 몰려있습니다.생활하기에 부족하지 않은.. 2024. 10. 31. 이전 1 다음 반응형
