분담금2 중도금대출 걱정 없는 빵빵백(0-0-100) 납부 방식 일반적인 분양가 납부 방식과 중도금 대출의 한계일반적으로 조합원들은 분담금을 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부한다. 중도금은 전체 분양가의 60%로, 3개월 간격으로 총 6회에 걸쳐 10%씩 납부하는 방식이다. 예를 들어, 분담금이 2억 원이라면 조합원은 계약 시 2천만 원을 먼저 납부하고, 이후 3개월마다 2천만 원씩 총 6번에 걸쳐 중도금을 납부해야 한다. 그러나 이 방식은 다주택자처럼 대출이 어려운 조합원에게는 큰 부담이 된다. 이들은 중도금 대출을 받을 수 없어 3개월마다 수천만 원을 현금으로 마련해야 하는데, 이러한 중도금 납부가 현실적으로 매우 어렵다. 특히, 대출 규제가 강화된 상황에서는 다주택자들은 사업 참여에 큰 어려움을 겪는다. 빵빵백 방식의 등장과 장점이 문제를 해결.. 2024. 11. 7. 재개발 투자 필수 용어 총정리: 감정가부터 분담금 계산까지 가이드 재개발 투자 시 꼭 알아야 할 용어와 개념을 정리하겠습니다.각 용어의 개념을 더 구체적으로 설명하고, 계산 예시도 보기 쉽게 구성했습니다. 재개발 투자를 고려할 때, 이러한 용어와 개념들을 이해하면 더 명확한 판단을 내릴 수 있습니다. 1. 감정가- 감정가는 재개발 사업이 시작되기 전, 각 조합원의 자산이 평가된 금액을 말합니다. 감정평가사나 전문 기관이 평가한, 현재 시점에서의 자산가치입니다. 재개발이 이루어지면서 각 조합원이 가지고 있는 자산에 대해 얼마만큼의 가치가 있는지를 기준으로 평가한 금액입니다. 이 금액을 기준으로 향후 사업성이나 권리가액을 계산하게 됩니다. - 감정가는 재개발 구역 내 자신의 자산 가치를 측정할 때 기준이 되며, 이 감정가가 클수록 내 자산 가치가 큰 것이고, 향후 새아.. 2024. 11. 7. 이전 1 다음 반응형
