방빼기1 부동산 투자 대출금액이 줄어든다고?? : 방공제를 고려하라 부동산 경매 대출 시 방공제를 고려한 자금 계획 부동산 경매에서 성공적인 투자를 위해서는 대출 금액 산정이 매우 중요합니다. 일반적으로 경매 대출 금액을 예상할 때는 다음과 같은 기준을 따릅니다: 1. 감정가의 70%2. 낙찰가의 80%이 중에서 낮은 금액으로 대출이 승인됩니다. 이 기준은 주로 무주택자를 기준으로 하며, 다주택자의 경우 대출 비율이 낮아질 수 있습니다. 하지만 이 기준만으로 자금 계획을 세우면 나중에 자금 흐름에 문제가 생길 수 있습니다. 방공제의 중요성 부동산 경매가 완료되어 낙찰금이 배당될 때, 대항력이 없는 임차인도 최우선변제금을 받을 권리가 있습니다. 이 경우 은행은 그 금액만큼 대출금을 회수하지 못하게 됩니다. 따라서 은행은 처음부터 이 최우선변제금을 고려하여 대출을 진행합니다.. 2024. 10. 4. 이전 1 다음 반응형
