임장3 [경매 쉬운 개념] 부동산 경매 물건 현장 조사 가이드: 필수 체크리스트 부동산 경매 물건지에 가면 막상 무엇을 살펴봐야하는지 혼란이 생긴다. 아래 항목들을 통해 실질적인 현장 조사 방법을 정리해 보았다. 아래 리스트를 확인하고 현장에서 살펴보면 된다.1. 우편함 조사이름 확인: 우편함에 남아 있는 우편물의 수신자 이름을 확인한다. 현재 입주자가 조사한 소유주와 동일한지 확인하고, 만약 다른 이름이라면 입주자의 거주 상태에 변동이 있었을 수 있다.독촉 고지서: 카드사나 관리비 등의 독촉장이 많다면 현재 거주자가 경제적으로 어려운 상황일 가능성이 있다. 이러한 정보는 입찰가 선정과 향후 명도에 중요한 참고자료가 된다.2. 체납 관리비 확인관리사무소 방문: 관리비 체납 여부를 확인하려면 관리사무소를 방문해 보는 것이 좋다. 관리비가 장기간 체납되어 있다면 소유주 또는 거주자가 경.. 2024. 11. 12. 봉천동 모아타운 경매물건 임장 : 2024타경 1348 봉천동 모아타운 조사하다가 괜찮은 경매 물건있어서 임장다녀왔습니다.권리분석은 임차인은 없고 소유자와 채권자(은행)로 권리하자가 없는 아주 쉬운 물건입니다.소액으로 투자하기 좋아보이고 거실에 방하나 소형평수로 임대 놓기 좋아보입니다.모아타운에 투자하면서 임대수익까지 챙길 수 있을 거라 예상됩니다. 1회 유찰되어 최저가 약 1억 4천만원에 진행중. (2024.10.31일 매각)모아타운 진행중인 은천동 938-5 구역에 위치한 물건입니다.옆에 서울관광고등학교, 은천초등학교가 가까이 있습니다.그러나 소형 평수라 가족단위가 들어와서 살기는 어려워보입니다.역과의 거리는 지도상으로 가까워보이나, 높은 언덕으로 걸어서 약 20분 정도 걸립니다. 언덕이 시작되기 전 평지에는 상가들이 몰려있습니다.생활하기에 부족하지 않은.. 2024. 10. 31. 22살 대학생 경제적 자유를 향해서 안녕하세요. 저는 22살 대학생입니다. 정확히 말하면 휴학생입니다. 어릴 때부터 부자가 되는 방법에 대한 관심이 많았습니다. 부자에 관련된 책들을 찾아 읽었고 부자가 되기 위해서는 대학에서 열심히 공부하고 좋은 곳에 취직하는 것이 방법이 아니란 것을 깨달았습니다. 그래서 다들 열심히 타인들이 정해준 욕망을 향해 좇는 사이에 저는 부자가 되고싶어 휴학을 했습니다. 부자가 되야한다는 막연한 생각은 있었지만 방법을 알지 못해 항상 답답했습니다. 유튜브나 책에서 '월 천만 원 벌기, 월수입 100만 원' 등등 다양한 방법을 접했습니다. 하지만 항상 확신이 없었고 시간 대비 안 될 것 같다. 그리고 될 수 있을지 에 대한 의문이 항상 있었습니다. 무엇보다도 제가 게으른 게 문제였습니다. 그렇게 부업, 재테크를 전.. 2023. 12. 11. 이전 1 다음 반응형
