재건축3 재건축과 리모델링의 차이점 완벽 정리! 재건축 vs 리모델링: 선택과 요건노후된 주택 단지에서 주거 환경을 개선하고 자산 가치를 높이기 위해 흔히 재건축과 리모델링을 고려한다. 그러나 두 방법은 각각의 조건과 절차가 다르기 때문에 선택 시 신중해야 한다. 먼저 재건축을 위해 필요한 요건과 이를 만족하지 못하는 경우의 대안으로 리모델링을 고려하는 배경에 대해 알아보겠다.재건축의 요건과 절차재건축을 진행하려면 여러 요건을 충족해야 한다. 이 중 재건축과 리모델링을 구분 짓는 가장 중요한 조건은 안전진단이다. 재건축을 위해서는 최소 30년 이상 된 건물이어야 하며, 안전진단 등급이 D등급 이하여야 한다. 그러나 30년이 지나지 않았거나 안전진단에서 D등급 이하를 받지 못한 아파트는 주거 환경이 열악해도 재건축이 불가능하다.이 경우, 리모델링이 대안.. 2024. 11. 9. 재개발 투자 필수 용어 총정리: 감정가부터 분담금 계산까지 가이드 재개발 투자 시 꼭 알아야 할 용어와 개념을 정리하겠습니다.각 용어의 개념을 더 구체적으로 설명하고, 계산 예시도 보기 쉽게 구성했습니다. 재개발 투자를 고려할 때, 이러한 용어와 개념들을 이해하면 더 명확한 판단을 내릴 수 있습니다. 1. 감정가- 감정가는 재개발 사업이 시작되기 전, 각 조합원의 자산이 평가된 금액을 말합니다. 감정평가사나 전문 기관이 평가한, 현재 시점에서의 자산가치입니다. 재개발이 이루어지면서 각 조합원이 가지고 있는 자산에 대해 얼마만큼의 가치가 있는지를 기준으로 평가한 금액입니다. 이 금액을 기준으로 향후 사업성이나 권리가액을 계산하게 됩니다. - 감정가는 재개발 구역 내 자신의 자산 가치를 측정할 때 기준이 되며, 이 감정가가 클수록 내 자산 가치가 큰 것이고, 향후 새아.. 2024. 11. 7. 재개발 정의와 종류 정리 (모아주택사업, 신속통합기획, 역세권개발사업) 네이버 지도만 보아도 개발 지역이 많이 표시되어 있는데, 용어가 생소하고 뭐가 뭔지 모르겠다고 많이 느꼈습니다. 처음에 재개발은 다 같은 재개발인 줄 알았는데 알고 보니 종류가 다양하고 진행 방법, 추진 방향도 다르고 각자 장단점도 존재했습니다. 그 종류들을 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다. 먼저 재개발을 정확히 짚고 넘어가야 할 것 같습니다. 재개발이란 정비기반시설이 열악한 지역을 말합니다. 정비기반시설이 양호한 재건축과는 다른 개념입니다. 재건축에 대한 자세한 내용은 다음에 살펴보고 오늘은 재개발에 관해서만 설명하겠습니다. 정비기반시설이 열악하다는 것은 골목골목 좁고, 편의시설이 부족하고, 건물들이 노후화되었으며, 지하 매립시설이 없어서 지상에 전봇대들이 정신없게 배치되어 있다는 것입니다. 이런 구역을.. 2024. 9. 4. 이전 1 다음 반응형
