인테리어 전략: 구축 빌라 경쟁력 높이는 비법

인테리어로 물건 매력 높이는 법

 

1. 인테리어 경쟁력
인테리어로 월세를 높이는 방법은 모두 알고 있지만, 구축 빌라의 경우 인테리어의 정도에 따라 경쟁력을 잘 선택해야 합니다. 신축 빌라가 많은 지역에서는 구축 빌라에 아무리 고급스러운 인테리어를 해도 경쟁력이 떨어질 수 있습니다. 이런 경우, 너무 화려한 인테리어보다는 기본적인 수리와 합리적인 월세 책정이 더 나은 선택일 수 있습니다. 특히 지역 특성상, 고급 인테리어보다 저렴한 월세를 선호하는 경향이 있는 곳도 많습니다. 저렴한 월세의 지역의 경우 예쁜 인테리어보다는 더 저렴한 가격을 원하는 사람들의 비율이 높습니다.

 

2. 구축 빌라 경쟁력 높이는 방법
인테리어 외에도 구축빌라의 경쟁력을 높이는 부가적인 방법이 몇가지 있습니다.

• 반려동물 환영 표시
  반려동물을 기르는 세입자들이 많아짐에 따라, ‘반려동물 환영’이라는 메시지를 강조하면 더 많은 관심을 받을 수 있습니다.
• 테라스 꾸미기
  테라스나 발코니를 활용해 휴식 공간으로 꾸미면 공간의 활용도를 높이고 매력을 더할 수 있습니다. 작은 정원이나 테이블을 놓아 분위기를 바꿔보세요.
• 시세 대비 2~5만원 정도 저렴하게 내놓기
  시장 시세보다 약간 낮은 가격으로 내놓으면 더 많은 관심을 끌 수 있습니다. 특히, 인테리어가 기본적인 수준이라면 가격을 더 저렴하게 책정해 경쟁력을 높일 수 있습니다.

3. 인테리어 비용
인테리어의 비용은 건축 연도와 상태에 따라 다릅니다. 연식에 따라 평균적으로 아래와 같은 금액이 예상됩니다:

• 1990년대 이전: 최소 500만원
• 2000년대 이전: 최소 400만원
• 2010년대 이전: 최소 300만원
• 리모델링이 필요한 경우(18평 기준): 최소 700~850만원 (2023년 기준)

4. 인테리어 저렴하게 하는 팁
인테리어 비용을 절약할 수 있는 몇 가지 방법을 소개합니다:

• 도배 및 장판
  을지로 부근의 도배 전문 가게에서 도배지를 구매하면 작업자를 연결해 주며, 경험이 풍부한 전문가들이 작업을 진행합니다. 타일 역시 을지로나 경기 외곽의 큰 공장에서 발주하면 합리적인 가격으로 작업자를 소개받을 수 있습니다.
• 새시 교체
  새시 교체는 비용이 많이 드는 작업으로, 셀프 작업이 어려운 부분입니다. 그러나 새시 철거는 셀프로 하고 자재를 공장에서 직접 주문하면 상당히 비용을 절약할 수 있습니다.

이와 같은 방법을 통해 인테리어 비용을 절감하고, 매력적인 공간을 만들어 경쟁력을 높일 수 있습니다.