티스토리챌린지21 인테리어 전략: 구축 빌라 경쟁력 높이는 비법 인테리어로 물건 매력 높이는 법 1. 인테리어 경쟁력인테리어로 월세를 높이는 방법은 모두 알고 있지만, 구축 빌라의 경우 인테리어의 정도에 따라 경쟁력을 잘 선택해야 합니다. 신축 빌라가 많은 지역에서는 구축 빌라에 아무리 고급스러운 인테리어를 해도 경쟁력이 떨어질 수 있습니다. 이런 경우, 너무 화려한 인테리어보다는 기본적인 수리와 합리적인 월세 책정이 더 나은 선택일 수 있습니다. 특히 지역 특성상, 고급 인테리어보다 저렴한 월세를 선호하는 경향이 있는 곳도 많습니다. 저렴한 월세의 지역의 경우 예쁜 인테리어보다는 더 저렴한 가격을 원하는 사람들의 비율이 높습니다. 2. 구축 빌라 경쟁력 높이는 방법인테리어 외에도 구축빌라의 경쟁력을 높이는 부가적인 방법이 몇가지 있습니다.반려동물 환영 표시반려동물을.. 2024. 11. 27. 다주택자가 취득세 중과 피해 1억원이하 물건 구입시 주의할점 다주택자가 공시지가 1억원 이하의 부동산을 구입하면서 취득세 중과를 피하려는 전략을 세울 때, 주의해야 할 중요한 사항들이 있습니다. 공시지가 1억원 이하의 물건은 일반적으로 투기 대상으로 간주되지 않아 취득세율이 중과되지 않는다고 생각할 수 있지만, 특정 조건을 충족하는 물건에 대해서는 예외가 발생할 수 있습니다. 특히, 부동산이 정비구역이나 개발구역에 포함된다면, 공시지가가 1억원 이하일지라도 취득세가 중과될 수 있다는 점을 알아야 합니다. 이는 해당 부동산이 투기성 거래로 간주되기 때문입니다. 예를 들어, 재개발, 재건축과 같은 정비구역이나 가로주택 정비사업이 이루어지는 지역에서는 취득세 중과 대상이 됩니다. 그러므로 물건이 취득세 중과 대상에 해당하는지 여부를 확인하는 과정이 투자의 중요한 첫 단.. 2024. 11. 26. 트럼프 당선 이후 중국의 대만 침공 가능성 트럼프 당선 이후 국제정세에 많은 변화가 예상됩니다. 좋은 방향으로 기대되는 점도 있고, 걱정되는 부분도 있습니다. 그중 많은 사람들이 우려하는 점으로 중국의 대만 침공 이 있습니다. 중국의 대만 침공 의지중국의 공산당 간부들과 전문가들은 대만 통일 의지가 강력하다. 대만을 침공하면 국제 사회로부터 비난받고 경제적인 타격으로 이어질 텐데 중국이 그런 선택을 하지 않을 것이라고 생각하는 의견도 있다. 하지만 평소 시진핑 주석은 마오쩌둥에 비해 실적이 없다는 불안감이 있다. 대만 통일을 한다면 마오쩌둥도 이루지 못한 중국 통일을 이루는 것이기에 포기할 수 없는 선택지 일 것이다. 이 인도 태평양 사령관은 " 중국이 2027년까지 대만을 무력으로 통일할 수 있는 역량을 확보할 것"이라고 전망했다.중국이 대만을.. 2024. 11. 25. 선순위 임차인을 활용한 갭투자 전략 초보 투자자들에게 부동산 경매는 매력적이지만, 선순위 임차인이 있는 물건은 복잡한 법적 관계 때문에 기피 대상이 되곤 합니다. 하지만 선순위 임차인(대항력 있는 임차인)을 적절히 활용하면 소액으로도 수익을 낼 수 있는 갭투자 기회를 창출할 수 있습니다. 이번 글에서는 선순위 임차인을 활용한 갭투자 전략의 기본 원리와 성공 포인트를 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 선순위 임차인을 활용한 투자 원리선순위 임차인이 있는 물건의 특징은 다음과 같습니다:임차인 보호 의무경매 낙찰자가 되면, 선순위 임차인이 배당 신청을 하지 않는 경우 임대차 계약 기간 동안 임차인의 거주를 보장해야 합니다.보증금 반환 의무계약 종료 시, 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다.이 점을 활용하면, 선순위 임차인의 보증금을 투자 자금처럼 .. 2024. 11. 24. 직장인, 사업가, 투자자 중 어디로 가야 성공할까? 자본주의의 세 가지 단계: 직장인, 사업가, 투자자자본주의 사회에서 돈을 벌기 위해서는 세 가지 단계가 있습니다. 대부분의 사람들은 직장인으로 시작하지만, 경제적 자유를 얻고 더 큰 부를 이루려면 사업가나 투자자가 되어야 합니다. 각 단계에 대해 간략히 설명드리겠습니다.1. 직장인대부분의 사람들이 이 단계에 속하며, 직장인이 되기 위해 성장과정을 겪습니다. 학교에서는 높은 성적, 좋은 대학, 다양한 스펙 등 안정적인 직장인이 되기 위한 방법을 가르칩니다.사회에서는 직장인이 되는 길을 정답처럼 여기며, 그 외의 길을 실패로 간주하는 경우가 많습니다. 그러나 직장인은 기본적으로 시간과 노동력을 대가로 수익을 얻는 구조이기 때문에 큰돈을 벌거나 자유를 얻기엔 한계가 있습니다.2. 사업가사업가는 생계형 자영업자.. 2024. 11. 23. 2024타경 114349 오류동 4일대 신속통합기획 물건 경매 재개발 지역에 있는 경매 물건을 조사하다가 괜찮은 물건이 있어 실제 입찰에 도전하려 했습니다.그러나 시간 관계상 입찰에 참여하지 못했고 모의입찰로나마 알아보겠습니다.감정가 1억 7900만원 선에서 시작되었습니다.개발예정지인 걸 고려한다면 신건에 입찰해도 괜찮을 거라 생각이 들었지만, 비인기 지역이라 1회 더 유찰될 것 같아 기다렸습니다.쓰리룸이고, 역이랑도 도보 10분 정도 거리에 위치합니다.나중에 개발된다면 괜찮은 입지라 생각됩니다. 이 위치가 개발되면 구로디지털단지와 신도림의 배후 단지 역할을 할 것이라 기대된다고 하네요.권리분석 상 큰 하자가 없는 쉬운 물건 입니다. 평범한 선의 금액에서 낙찰받는 다면 소유자도 받아갈 돈이 조금 있어 보입니다. 명도 저항은 세지 않을 것 같습니다.그렇다면, 이 지역.. 2024. 11. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
