전체 글42 부동산 경매 쉬운 정의와 경매의 공식적인 장점 (경매로 사면 대출이 더 나온다??) 경매란?? 쉽게 이해하기경매에 대한 일반적인 인식은 부정적이다. 미디어에서는 집이 경매에 넘어갔다고 우는 사람들의 모습을 쉽게 접할 수 있다. 심지어 예전에는 깡패들이 경매하고 경매장에 가면 깡패들이 지배하고 있는 경우가 많았다고 한다. 그래서 예전부터 “경매”라고 하면 다들 부정적인 인식을 먼저 떠올리는 것 같다. 하지만 실제는 그렇지 않다. 경매는 채무자(돈을 빌린 사람)와 채권자(돈을 빌려준 사람)의 채무 관계에 문제가 생겼을 때 이를 나라에서 공식적으로 해결해 주는 것이다. 채무자가 빚을 갚지 않으니, 채무자의 재산(부동산 등)을 대법원에서 대신 팔아 그 돈을 채권자에게 주는 것이다. 경매에 집이 넘어갔다고 우는 사람들은 실은 돈을 갚지 않은 사람들이고, 이 돈을 받지 못한 숨겨진 더 슬픈 사람들.. 2024. 9. 7. 흙수저가 여의도 고급 음식점에서 알바하기 알바를 구하다가 여의도 고급 소고기 양고기 음식점에서 일하게 되었다. 고기도 구워주고 서빙도 하는 업무였다. 시급도 최저보다 많이 주고 고기를 구워주면 팁도 주겠지? 라는 마음에 지원했다. 면접을 보고 주 3일 출근하기로 했다. 알바를 4~5개 해봤지만, 이때까지 하던 거랑 차원이 달랐다. 숟가락 놓는 방법부터 밑반찬 놓는 방법 모든 게 달랐다. 술집이나 음식점에서는 모두 빠르게 빠르게 주문을 쳐내는 것이 중요했고 서비스는 적당히 친절하면 됐다. 그런데 여기는 모든 게 손님을 위해 세팅되어 있으며 조금이라도 기분이 상하지 않게 서비스 정신을 발휘하는 것이 중요했다. 아주 사소한 포인트 (예를 들면 와사비 동그랗게 모양 만들기, 의자 배치 간격 맞추기, 토치 방향 손님 쪽으로 향하지 않기, 빈자리 치울 때.. 2024. 9. 5. 재개발 정의와 종류 정리 (모아주택사업, 신속통합기획, 역세권개발사업) 네이버 지도만 보아도 개발 지역이 많이 표시되어 있는데, 용어가 생소하고 뭐가 뭔지 모르겠다고 많이 느꼈습니다. 처음에 재개발은 다 같은 재개발인 줄 알았는데 알고 보니 종류가 다양하고 진행 방법, 추진 방향도 다르고 각자 장단점도 존재했습니다. 그 종류들을 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다. 먼저 재개발을 정확히 짚고 넘어가야 할 것 같습니다. 재개발이란 정비기반시설이 열악한 지역을 말합니다. 정비기반시설이 양호한 재건축과는 다른 개념입니다. 재건축에 대한 자세한 내용은 다음에 살펴보고 오늘은 재개발에 관해서만 설명하겠습니다. 정비기반시설이 열악하다는 것은 골목골목 좁고, 편의시설이 부족하고, 건물들이 노후화되었으며, 지하 매립시설이 없어서 지상에 전봇대들이 정신없게 배치되어 있다는 것입니다. 이런 구역을.. 2024. 9. 4. 경매로 수익내기 가장 좋은 방법을 찾아서 (재개발 + 경매 = 돈벼락?) 경매에 대해 꾸준히 공부하고 어떤 방법으로 수익을 낼 수 있을까 계속 고민했습니다. 먼저, 다들 낮은 진입장벽으로 도전하는 아파트에 도전했습니다.접근 하기 쉬운만큼 경쟁도 심했습니다.시세 조사 하기에 너무 쉽습니다. 네이버와 KB시세 들어가 보는 것만 하더라도 누구나 시세를 파악할 수 있습니다.또, 그 아파트에 거주하는 실거주자들도 경매에 많이 참가합니다.경매 정보지가 아파트 근처에 많이 돌아다니고 그 지역 거주자 분들은 아파트 시세가 몸에 베어 있기 때문에 한 번 쯤 관심을 가지는 것 같습니다.실제 경매 법원에 가보면 소액 아파트 물건은 경매 쌩초보 인 것 같은 분들이 대부분입니다.경매컨설턴트와 동행한 분도 많았습니다. 그래서 아파트는 수익이 나는 가격에 낙찰되지 않을 뿐만 아니라 경쟁자도 몇십명 씩 .. 2024. 9. 3. [실제 낙찰 도전과정] 2023타경103460. 경동태원하이빌아파트. 안녕하세요. 최근 울산으로 투자지역을 설정했습니다. 그래서 실제 물건 분석을 하고 2023타경103460을 입찰하기로 했습니다. 권리분석부터, 실제임장, 입찰 도전까지 한 과정입니다. 감정가 : 1억 1800만원 최저가 : 8260만원 1. 손품 임의경매 물건이며 임차인은 없고 소유자겸 채무자가 거주 중인 물건. 대항력 여부는 따질 필요가 없는 쉬운 물건. 사진으로 봤을 때 빈집으로 예상됨. 관리비 미납 140만원. (공용부분만인지 확인 필요할 듯.) 1억 1천~2천 실거래가 그러나 네이버 매물 1억 최저가 (105동, 인테리어도 깔끔). 105동은 동향이고 좀 선호되지 않는 위치로 예상됨. 1억 매도 가능할 듯. 월세 1000/45~50 전세 1억 울주군 범서읍에 위치한 물건으로 시내와의 접근성보다는 .. 2024. 2. 13. 22살 대학생 경제적 자유를 향해서 안녕하세요. 저는 22살 대학생입니다. 정확히 말하면 휴학생입니다. 어릴 때부터 부자가 되는 방법에 대한 관심이 많았습니다. 부자에 관련된 책들을 찾아 읽었고 부자가 되기 위해서는 대학에서 열심히 공부하고 좋은 곳에 취직하는 것이 방법이 아니란 것을 깨달았습니다. 그래서 다들 열심히 타인들이 정해준 욕망을 향해 좇는 사이에 저는 부자가 되고싶어 휴학을 했습니다. 부자가 되야한다는 막연한 생각은 있었지만 방법을 알지 못해 항상 답답했습니다. 유튜브나 책에서 '월 천만 원 벌기, 월수입 100만 원' 등등 다양한 방법을 접했습니다. 하지만 항상 확신이 없었고 시간 대비 안 될 것 같다. 그리고 될 수 있을지 에 대한 의문이 항상 있었습니다. 무엇보다도 제가 게으른 게 문제였습니다. 그렇게 부업, 재테크를 전.. 2023. 12. 11. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 반응형
